Le décret
du 26 août 1987 fixe la liste des réparations à la
charge des locataires.
Vous devez en effet entretenir votre logement et ses dépendances
et effectuer les menues
réparations suivantes.
Plafonds, murs intérieurs
et cloisons
- Maintien en état de propreté;
- Menus raccords de peintures et de tapisseries, remplacement ou remise
en place des
matériaux de revêtements tels que faïence, mosaïque,
matières plastiques;
- Rebouchage des trous.
Parquets, moquettes, revêtements
de sol
- Entretien courant et nettoyage;
- Raccords de revêtements de sols et de moquettes notamment en cas
de tâches et de trous, remplacement des lames de parquet.
Placards et menuiseries
- Remplacements des tablettes et tasseaux de placards, réparation
des systèmes de fermeture;
- Fixation de plinthes, baguettes, moulures, remplacement de pointes.
Portes, fenêtres, grilles
- Graissage des gonds, paumelles et charnières;
- Menues réparations : boutons et poignées de portes, gonds,
crémones, boulons, targettes.
Vitrages
- Réfection des mastics, remplacement des vitres.
Stores et volets
- Graissage, remplacement de cordes, poulies, lames.
Serrures et verrous
- Graissage, remplacement de clés.
Plomberie
- Dégorgement des canalisations;
- Remplacement des joints et colliers.
Canalisations de gaz
- Entretien des robinets, siphons et ouvertures d’aération;
- Remplacement des tuyaux de raccordement.
Fosses septiques
- Vidange.
Éviers et appareils sanitaires
- Nettoyage des dépôts de calcaire;
- Remplacement des tuyaux flexibles de douche;
- Remplacement des joints et clapets des robinets;
- Remplacement des joints et flotteurs des chasses d’eau.
Installation électrique
- Remplacement des interrupteurs, prises de courant, fusibles, ampoules,
tubes lumineux;
- Remplacement des baguettes ou gaines de protection.
Jardins privatifs
- Entretien des allées et pelouses;
- Taille, remplacement des arbustes.
Terrasses
- Enlèvement de la mousse;
- Descentes d’eau, gouttières;
- Dégorgement des conduits.
Équipements en place
- Entretien des appareils en place à votre arrivée : réfrigérateur,
machineà laver, sèche-linge, hotte.
Antennes de télévision,
meubles scellés, cheminées
- Graissage et remplacement des joints de vides ordure;
- Ramonage des conduits de fumée, de gaz, de ventilation.
Contrats d’entretien
L’Office a passé des contrats d’entretien avec des
entreprises privées et des régies de quartier pour certaines
interventions prévues dans vos charges communes.
Il s’agit de l’entretien des :
antennes, toitures et terrasses, ascenseurs, portes de boxes, communs,
espaces verts (ville de Chartres).
L’entretien et la réparation des chauffe-eau et chaudières
sont prévus dans votre contrat de location. Pour cela vous payez
chaque mois, mais le jour de l’intervention c’est gratuit.
En revanche les pièces suivantes restes à votre charge:
bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique,
clapets et joints.
Ce
qu’il ne faut pas faire
N’effectuez pas de transformation dans votre logement sans accord
écrit de Chartres Habitat (remplacement d’équipement,
dépose de cloison, pose de revêtements spéciaux, etc).
En cas de doute appelez nos services, un conseiller technique vous informera.